Eylül ayında Sahibinden.com ve BETAM işbirliğiyle hazırlanan rapora göre, satılık konut fiyatları büyük şehirlerde belirgin şekilde arttı. İstanbul’da %20,8, Ankara’da %22,4 ve İzmir’de %26,6 oranında bir artış görüldü. İzmir Emlak Kulübü Başkanı Rıdvan Akgün, fiyat artışlarının devam edeceğini ve 2025’in ilk yarısında %50’ye varan bir artış olabileceğini öngördü. Akgün, bu durumun kira fiyatlarındaki yüksek artışlar ve konut üretimindeki sıkıntılar nedeniyle yaşandığını belirtti.
Akgün, İzmir’de inşaat firmalarının mali sıkıntılar yaşadığını ve konut üretiminde zorluklar yaşandığını dile getirdi. Bu durumun en çok kira fiyatlarına yansıdığını vurgulayan Akgün, Türkiye genelindeki mülteci sorununun da İzmir’de kira fiyatlarını artırdığını söyledi. İnsanların barınma sorunuyla karşı karşıya kaldığını ve çözüm arayışında olduklarını ifade eden Akgün, kiralık konut fiyatlarındaki artışın enflasyonist gerçeklerle paralel olduğunu belirtti.
Yüksek kira fiyatları nedeniyle vatandaşların alternatif barınma yöntemlerine yöneldiğine dikkat çeken Akgün, metropol alan dışında kira fiyatlarının daha makul seviyelerde olduğunu belirtti. Eski binaların ve bakımsız dairelerin kira fiyatlarının daha düşük olduğunu ifade eden Akgün, yeni yapılan binaların ise eski binalara göre neredeyse iki katı fiyatlarla kiralandığını söyledi. Bu durumun insanları şehir merkezinden uzaklaştırdığını ve alternatif bölgelere yönlendirdiğini aktaran Akgün, kategorize edildiğinde zenginler ve fakirler arasındaki uçurumun arttığını vurguladı.
Kira fiyatlarındaki artışın devam edeceğini öngören Akgün, İzmir’de kiralık konut fiyatlarının ortalama 20 bin ila 40 bin lira arasında olduğunu ifade etti. Bu artış trendinin İstanbul ve Ankara gibi büyük şehirlerde de yaşandığını belirten Akgün, mültecilerin oluşturduğu talep nedeniyle kira fiyatlarının yüksek seviyelerde seyrettiğini dile getirdi. Akgün ayrıca, kira arayanların kış aylarını tercih etmelerini ve fiyat artışlarının yaşandığı yaz aylarından kaçınmalarını önerdi.
