S&P CoreLogic Case-Shiller, son temmuz ayına ait ABD ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı. Bu verilere göre, ulusal konut fiyat endeksi geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5 artış gösterdi ve temmuzda 325,78 değeriyle tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Öte yandan, endeks, konut fiyatlarının artış hızında bir miktar yavaşlama olduğunu da gösterdi. Haziranda yıllık bazda yüzde 5,5 artan konut fiyatları, temmuzda yüzde 5’e geriledi.
ABD’nin 20 kentindeki konut fiyatlarına ilişkin endeks de benzer şekilde yükseliş gösterdi. Temmuzda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,9 artan konut fiyatları, piyasa beklentileriyle uyumlu bir şekilde gerçekleşti. Haziranda yüzde 6,5 artış kaydeden endeks, temmuzda ise yüzde 5,9’a geriledi.
20 kent arasında konut fiyatlarındaki yıllık artışın en fazla olduğu şehir New York oldu. New York’ta konut fiyatları yıllık bazda yüzde 8,8 artarak en yüksek ivmeyi yakaladı. New York’u takip eden diğer şehirler ise sırasıyla yüzde 8,2 ile Las Vegas ve yüzde 7,2 ile Los Angeles oldu. En düşük yıllık artışın görüldüğü şehir ise yüzde 0,8 artışla Portland olarak belirlendi.
Temmuz ayı verileri, ABD konut piyasasında belirli bir istikrarın olduğunu ve fiyat artışlarının hızının yavaşladığını gösteriyor. Ancak, ulusal düzeyde konut fiyatları hala yükseliş eğiliminde ve endeks tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaşmış durumda. Gelecek aylarda konut fiyatlarındaki seyir, ekonomik faktörler ve pandemi koşullarıyla yakından ilişkili olacak gibi görünüyor. Konut piyasasının istikrarlı bir şekilde gelişip gelişmeyeceği ise önümüzdeki dönemde açıklığa kavuşacak.
