Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe yaşanan güvensizlik ve kayıt dışılığın önüne geçmek amacıyla doğrulanmış ilan sistemine geçiş yapmaya karar verdi. Bu yeni yönetmelik değişikliği ile birlikte, emlak ilan platformlarında faaliyet gösteren tüm emlakçılara “doğrulama yükümlülüğü” getirildi. Bu adımın amacı, piyasadaki güvenilirliği artırarak tüketicilerin haklarını korumaktır. Yeni düzenleme ile birlikte, emlak ilanlarının doğrulanmasını sağlayacak Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kurulacaktır. Bu sistem, 15 Eylül’den itibaren devreye alınacak ve yılbaşından itibaren zorunlu hale gelecektir.
Doğrulanmış ilan sistemi, tüketici haklarının korunması ve yanıltıcı reklamların engellenmesi amacıyla hayata geçirilecektir. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden emlak işletmelerini yetkilendirerek ilanlarını doğrulatabileceklerdir. Bu sayede, emlak ilanlarının güvenilirliği sağlanarak tüketicilerin mağduriyeti önlenecektir. Yeni düzenleme ile kiralık taşınmazların da doğrulanması sağlanacaktır. Kiraya vermek isteyenler, yetki belgeli emlakçılar aracılığıyla ilanlarını verebileceklerdir.
Ticaret Bakanı Ömer Bolat, yeni doğrulanmış ilan sistemiyle birlikte sıkı denetimlerin başlatılacağını ve mevzuata uygun olmayanlara idari para cezaları uygulanacağını açıkladı. Ayrıca, 1 Ocak 2025 tarihine kadar uygulanacak olan düzenleme sürecinde eksiklikler tespit edilerek giderilmeye çalışılacak. Bu süreçte, emlakçıları ve tüketicileri bilgilendiren odalar, komiteler ve Bakanlık ekipleri aktif bir rol oynayacaktır.
Emlak siteleri de yeni düzenlemeye uyum sağlamak için gerekli altyapı çalışmalarını yapmaktadır. Bazı siteler, düzenlemenin müşteri kaybına neden olabileceğinden endişe duysalar da, herkesin bu düzenlemeye uymak zorunda olduğu vurgulanmaktadır. Şu ana kadar 70 bin emlakçı yetki belgesi almış ve 20 bin emlak ofisi de başvuruda bulunmuştur. Yıl sonuna kadar yetki belgesi almış emlakçı sayısının 90 bine ulaşması beklenmektedir. Eğitimlere katılımın artmasıyla birlikte, emlakçılar hızla yetki belgesi almaya çalışmaktadır.
Sonuç olarak, emlak sektöründe doğrulanmış ilan sistemi ile yeni bir dönem başlamaktadır. Bu sistem tüketici haklarının korunmasını ve güvenilirliği artırmayı hedeflemektedir. Emlakçılar ve emlak siteleri, yeni düzenlemeye uyum sağlamak için gerekli çalışmaları yapmaktadırlar. Gelecek yıllarda, bu düzenlemenin sektörde daha fazla yaygınlaşması ve tüm ilanların doğrulanmasının zorunlu hale gelmesi beklenmektedir.
